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二手房如此裝修,別花冤枉錢

文章出處:admin 人氣: 發表時間:2017-07-05 15:38
今年房價呈現上升趨勢,學區房,地鐵房都變成搶手貨,可以說黃金地段的樓盤已經飽和,所以,二手房市場也慢慢的火爆起來。

  購買二手房已經花費不少費用,在對于裝修可以說所剩無幾了。所以翻新如何省錢就成了所有業主關心的裝修問題,今天淮北裝修就和大家說說翻新改造省錢三部曲,教你不花冤枉錢。

  第一步:翻新要點

  1、墻面裂紋,霉斑要修補

墻面裂紋,霉斑要修補


  這兩點是很多老房子的通病,前者由于影響美觀,無法視而不見,不過霉斑畢竟大多數情況都會出現在衛生間這樣的用水的區域,很多業主由于水電改造也必須重做墻面。

  不過墻面裂紋是普遍存在各個房間里的,很多業主對此不夠重視,認為只要用其他東西遮擋住,不影響美觀就行了,其實不然,水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋進入墻面內部,裂紋會越來越大,容易引起墻面起皮,脫落。

  2、空間設計合理
空間設計合理
  現在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子,裝修風格落伍,墻面多是上下綠白的對比色,呆板難看,房內采光不好,在空間結構上盡量簡約,要知道有時候適當的留白反而更好,換些顏色鮮艷的軟裝飾品,舊房換新顏并不困難。

  老房子的臥室里總會有很多自制的大衣柜,占地方不說,款式也很老氣,對于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉,將臥室空間最大化,休息的時候才會更加舒服。

  有的老房子,房齡已經有幾十年了,還是磚混結構的墻體,水電排布不規范,在水電施工之前一定要請專業的裝修公司對房屋結構和使用年限進行評估。

  第二步:翻新要有省錢有道

  1、莫要隨意的拆墻砸地
莫要隨意的拆墻砸地
  很多時候業主在房屋翻新的時候,總有一種根深蒂固的認識,那就是翻新必須拆墻砸地,要知道墻面一拆一砌,就要多出很多預算,所以翻新拆墻要謹慎。

  2、廢物合理利用
廢物合理利用
  對于木地板的保留應該算的上最大的廢物利用了,一般新木地板的甲醛揮發周期是15年,而舊房子里的地板最可貴的地方就是沒有甲醛揮發,所以如果地板沒有損壞很嚴重,那就可以翻新繼續使用。

  3、不必買成套大件家具

  如果想更省錢一些的話,可以將新的風格定位成混搭的,這樣一來就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒必要成套購買了。買單品不僅選擇范圍大,價格也更加便宜。

  第三步、不該省的地方不能省

  1、電線錢不能省
淮北裝修:電線錢不能省
  水火無情,電更是猛于虎也,很多業主在翻新的時候還希望省下一些電線的費用,希望不要更換,可是由于房子基礎結構要改動,電線也要擴充和重新排布,新線和已經老化的電線串在一起使用,容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,為了您和家人的安全還是別省這些費用了吧。

  2、防水錢不能省
淮北裝修:防水錢不能省
  以前的房子不少都是沙灰墻,結構松散,加上房屋沉降的作用,墻面地面都已出現細微的裂縫;有的二手房還要敲墻,撬瓷磚,裂縫更容易擴大,一旦漏水損失難以估計,所以二手房裝修不但不能省防水,還要重點做防水。

  3、驗房錢不能省
驗房錢不能省
  二手房的質量參次不齊,有些瑕疵多半都會被原來的屋主會用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的墻角,發霉、漏水等毛病。所以在看房的時候最好帶上一位專業的裝修監理幫助驗房,把各種問題扼殺在搖籃里,發現出來的問題還有助于買房殺價。

  4、水管錢不能省
水管錢不能省
  不少老房子的水管都是鑄鐵管,時間長了容易被水銹堵塞,限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康,所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就,一定要更換成PPR材質的水管。
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